张江创业源

园区详情

基础概况
规模与布局：2009 年竣工，总建面约 12 万平方米，分南北两区共 17 栋 3-5 层小独栋办公楼；白莲泾河穿园而过，绿化率高，是花园式办公环境。
空间配置：独栋面积约 1300–1500㎡，可分割至 38㎡小单元，满足从几十人初创到整栋总部的需求；精装交付，VRV 独立空调，部分楼栋有河景视野。
权属运营：由张江高科开发运营，定位为科创企业孵化与成长基地。
交通与区位
紧邻地铁 2 号线张江高科站（步行约 10–15 分钟），周边有张江有轨电车 1 路及多条公交；中环路、罗山路高架环绕，自驾便捷。
周边高校科研院所密集：复旦大学张江校区、上海中医药大学、上海科技大学、上海光源等，产学研氛围浓厚；毗邻长泰广场、汇智国际商业中心等商圈。
产业定位与入驻企业
核心聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大赛道，已形成完整产业集群。入驻代表企业包括睿励科学仪器、爱德万测试、盛美半导体、中国检验认证集团等；同时配套共享会议室、路演中心、政策咨询、知识产权、投融资对接等全链条服务。
配套与政策

园区配套：员工食堂、便利店、咖啡馆、银行网点、充足停车位；孵化器、众创空间与人才公寓，满足企业与员工日常需求。
政策支持：可享受张江科学城青年创业租金补贴、浦东新区科经委年度租金补贴等，有效降低初创企业成本。
租赁参考（2026 年初）

租金约 2.0–4.5 元 /㎡/ 天（视面积、租期、楼层而定，补贴后更低）；
物业费约 22 元 /㎡/ 月；
车位月费约 500 元 / 月。

园区位置