园区详情
1. 基本信息
上海明珠创意产业园位于上海市虹口区东江湾路444号。该产业园类型属于创意办公类工业地产，由上海明珠投资发展有限公司开发建设。园区依托旧厂房改造，保留了工业建筑的历史韵味，同时融入现代创意元素。
2. 租金和物业费
租金方面，根据不同的楼层、面积和装修情况，租金大致在4 - 6元/平方米/天。物业费约为15 - 20元/平方米/月，费用涵盖了园区的安保、保洁、设施维护等服务。
3. 产业定位
园区聚焦创意产业，重点吸引文化创意、广告传媒、影视制作、设计咨询等领域的企业入驻。旨在打造一个集创意设计、艺术展示、文化交流于一体的综合性创意产业平台，促进产业集聚和协同发展，推动创意成果的转化和应用。
4. 交通配套
交通十分便利。轨道交通方面，距离3号线虹口足球场站约500米，可快速通达城市各个区域。公交线路众多，周边设有多个公交站点，有多条公交线路经过，方便员工日常出行。此外，园区临近内环高架路，自驾出行便捷，便于货物运输和商务往来。
5. 优惠政策
租金补贴：对于符合园区产业定位的优质企业，根据企业规模和发展前景，给予一定期限的租金减免或补贴，最高可减免3个月租金。
税收优惠：入驻企业若满足相关条件，可享受虹口区的税收扶持政策，根据企业纳税情况给予一定比例的税收返还。
人才扶持：为企业引进的高端创意人才提供住房补贴、人才公寓等福利，协助企业解决人才落户、子女入学等问题，吸引和留住优秀人才。
创业扶持：设立创业专项资金，为初创型创意企业提供资金支持和创业指导，帮助企业快速成长。
