松港产业园

园区详情

以下是2024年最新的上海浦东松港产业园相关信息，该园区位于浦东新区合庆镇，属于张江科学城合庆拓展板块，和松江区域的松港产业园分属不同项目，信息具体如下：

1. 基本信息

区位地址：上海市浦东新区合庆镇凯庆路299号

开发运营主体：上海松港投资发展有限公司

建设情况：2017年一期投用，2019年二期完工，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约12万㎡，为50年产权工业用地

物业形态：包含1-3层标准厂房（层高4.5-7.2米，地面承重0.8-2吨/㎡）、4-6层研发中试楼、独栋总部楼，以及2栋配套人才公寓，容积率2.0，绿化率25%，配有机动车位约520个。

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2. 租金和物业费（2024年市场参考价）

| 物业类型       | 租金范围               | 物业费范围         |

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| 一楼标准厂房   | 1.8-2.3元/㎡/天         | 3-5元/㎡/月        |

| 楼上标准厂房   | 1.2-1.6元/㎡/天         | 3-5元/㎡/月        |

| 研发/办公用房  | 1.5-2.0元/㎡/天         | 8-12元/㎡/月       |

支付规则：通常押二付三或押三付一，3年起签，租金可根据租赁面积、租期、装修情况协商调整，长租/大面积租赁客户可享额外优惠。

3. 产业定位

作为张江科学城产业溢出核心承载区，重点导入符合上海、浦东产业导向的实体型、科技型企业，核心招商赛道包括：

高端智能装备制造

生物医药与医疗器械

集成电路上下游配套

人工智能与数字经济

新能源新材料

严格限制高污染、高耗能、低附加值类企业入驻，入驻企业需符合张江产业准入门槛。

4. 交通配套

公共交通：距地铁2号线凌空路站约4.5公里，自驾10分钟可达，园区配有早晚高峰免费接驳班车直达地铁站；园区门口设浦东41路、合庆1路站点，可直达周边商圈、居住区。

自驾路网：紧邻龙东高架路、G1503上海绕城高速出入口

园区位置