保集e智谷

园区详情

基础信息
官方名称：保集 e 智谷；地址：上海市宝山区顾村镇富联二路 99 号 / 177 弄；隶属：上海机器人产业园核心启动区
开发运营：保集控股集团；用地性质：104 工业地块（可环评、可办生产许可证，50 年独立产权）
规模：总占地约 300 亩（约 20 万㎡），总建筑面积约 28 万㎡；2016 年 7 月获批上海市智能制造生产性服务业功能区，同时是中国产业互联网实践区、院士专家服务中心
产业定位与业态
核心方向：机器人研发制造、智能制造系统集成、智能硬件、医疗器械、新材料、集成电路等；提供研发 — 中试 — 生产 — 展示 — 总部办公一体化空间
产品形态：独栋 / 联排（1000–5700㎡）、大平层（800–4000㎡），首层层高 7.2m（可隔层），2–4 层 4.5m；另有 65–200㎡灵活分割精装办公位；可售可租
政策支持：叠加张江国家自主创新示范区 + 宝山区 1+9 产业政策，涵盖税收返还、租金补贴、人才落户、研发经费资助等
交通与配套
交通：近地铁 1 号线宝安公路站 / 友谊西路站（园区有免费接驳班车）；距南北高架蕰川公路出口、外环闸口约 1.8km；16km 可达人民广场
园区配套：46 亩体育公园、水景绿化；金茂运营的人才公寓、员工餐厅、咖啡厅、健身房、国际会议中心；法国中心、智能制造培训中心、政策申报 / 金融 / 人事等企业管家服务
产学研：与上海大学等高校、中科院上海技物所共建平台，设院士专家工作站
租金与物业（2026 年初市场参考）
租金：约 1.5–2.3 元 /㎡/ 天（视面积、楼层、租期、装修标准浮动）
物业费：约 3.0 元 /㎡/ 月

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园区位置