新发展9号园区

基本信息

以下是2024年最新整理的上海浦东新发展9号园区相关信息，供参考：

新发展9号园区是外高桥集团旗下上海外高桥新发展有限公司开发的高标准产业载体，位于浦东新区外高桥保税区南区芬菊路308号，2019年正式竣工投用。

总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.7万㎡，容积率2.1，绿化率25%

物业类型涵盖分层研发办公楼、独栋中试厂房、高标准丙类仓库、配套商业空间

产权性质为50年工业用地，可满足生产、研发、办公、仓储多场景需求，符合条件的企业可办理生产类环评

运营方为新发展自有物业团队，提供24小时安保、设施运维等基础服务。

收费标准根据业态、楼层、签约规模/时长浮动，常规报价为：

租金：研发办公3.5-4.5元/㎡/天，标准中试厂房2.8-3.8元/㎡/天，仓储物业1.8-2.5元/㎡/天，均为含税报价，签约3年以上可享租金梯度优惠

物业费：研发办公8-12元/㎡/月，厂房/仓储4-6元/㎡/月，包含公共区域保洁、能源运维、公共设施使用费用

额外福利：符合产业定位的优质企业可享最长3个月装修免租期。

依托外高桥保税区功能优势，园区重点聚焦四大类产业招商：

集成电路：芯片设计、封装测试、核心零部件研发生产类企业

生物医药：创新药研发、体外诊断、医疗器械中试及进口分拨类企业

高端智能制造：智能装备、工业机器人、航空零部件研发组装类企业

跨境服务业：跨境电商区域总部、高端消费品保税供应链、国际贸易结算中心类企业

公共交通：距地铁6号线外高桥保税区南站约1.2公里、地铁10号线基隆路站约2公里，园区配有免费接驳班车往返两大地铁站；门口有外高桥1路、181路、浦东17路等公交线覆盖

自驾通行：紧邻五洲大道、外环高速入口，15分钟可达中环，25分钟可达浦东国际机场，40分钟可达虹桥枢纽/洋山深水港，距外高桥海关报关大厅仅3公里，通关便利

生活配套：园区内配有员工食堂、便利店、共享会议室、商务咖啡区，对接外高桥人才公寓配额