华鑫天地

园区详情

1. 基本信息

华鑫天地位于徐汇区漕河泾国家级经济技术开发区核心区位（田林路200号，属虹梅路街道管辖），是上海仪电集团旗下华鑫置业开发的标杆科创产业载体，整体总建筑面积约38万㎡，2016年首期投入使用，后续组团2018-2022年陆续交付。物业类型涵盖独栋总部楼、甲级研发办公楼、配套商业、人才公寓四大板块，产权性质为50年科创类工业用地，可满足企业研发、办公、经营等多场景工商注册需求。

2. 租金和物业费

以下为市场公开参考价，具体根据楼层、面积、装修标准、签约时长浮动，均为不含税价格：

租金：小户型散租办公6.5-8元/㎡/天；整层甲级办公7-9元/㎡/天；独栋总部楼8-11元/㎡/天；

物业费：散租办公25-30元/㎡/月；独栋总部30-35元/㎡/月，包含公共区域保洁、安保、设施维保、智慧园区系统使用等服务；

停车费：临停10元/小时，包月800-1000元/车/月。

3. 产业定位

是徐汇AI产业集群、上海西岸“AI谷”的核心承载区之一，重点聚焦人工智能、集成电路设计、数字文娱、智慧医疗、新一代信息技术五大主导产业，优先吸引细分领域总部型企业、专精特新企业、科创板/港股上市后备企业入驻，目前已形成千亿级数字科创产业集聚带。

4. 交通配套

公共交通：步行300米可达地铁9号线漕河泾开发区站1号口，1.5公里范围内覆盖地铁12号线虹梅路站、15号线吴中路站，园区配有免费短驳车往返核心地铁站；周边有10余条公交线路覆盖田林路、宜山路、虹梅路等主干道；

自驾出行：紧邻中环路、虹梅高架、沪渝高速入口，到虹桥枢纽/虹桥机场15分钟车程，到徐家汇核心区12分钟，到人民广场25分钟，到浦东国际机场40分钟；

园区配套：自带3万㎡商业，涵盖连锁餐饮、便利店、咖啡店、健身房、银行网点、共享路演中心、公共会议室等设施。

5. 优惠政策

符合产业导向的企业可叠加享受

园区位置