金茂工业园区

园区详情

普陀金茂工业园区是西上海桃浦 — 云岭板块的大型产研综合体，定位智能制造、生物医药、数字经济，是普陀区重点产业载体。
一、基础信息
地址：上海市普陀区府村路 279 号
规模：占地约207 亩，总建面超20 万㎡
物业类型：低密度独栋办公楼 + 高层研发大厦，4.2–5.5 米层高，单层面积300–2000㎡
建筑标准：LOW‑E 玻璃幕墙 + 铝板，绿色节能设计
用地性质：工业研发 / 办公，可注册，支持研发、中试、轻型生产
二、区位与交通（西上海核心）
板块定位：桃浦 — 云岭生产性服务业功能区，与长风生态商务区、真如副中心构成 “西上海商务金三角”
地铁：11 号线祁连山南路站、13 号线真北路站，步行约 10–15 分钟
自驾：近中环、京沪高速、云岭西路，15 分钟到徐家汇 / 中山公园，20 分钟到虹桥枢纽
配套：园区内商业、会议、食堂、停车场齐全；周边 3 公里覆盖桃浦智创城、中以创新园两大国家级平台
三、产业定位与企业生态
核心产业（1+3）：智能制造（45%）、生物医药（30%）、数字经济（25%）
入驻代表：锥能机器人、新柏石智能、明阳环保、柔迅智能、方立数码等
企业服务：一站式工商注册、政策申报、人才对接、产业资源对接
四、2026 年初租务参考（市场行情）
表格
项目    价格 / 标准    备注
租金    2.8–3.8 元 /㎡/ 天    独栋 / 高区精装更高
物业费    12–15 元 /㎡/ 月    含公区、安保、维保
车位    月租800–1000 元    地上 + 地下充足
租期    3 年起，可谈1–3 个月免租期    面积灵活，可分割
五、适合入驻企业
智能制造、机器人、自动化设备研发与中试
生物医药、医疗器械、环保科技
数字经济、软件研发、大数据、人工智能
总部办公、区域研发中心、轻型生产组装

园区图片

园区位置