华平(金山)智造园

园区详情

1. 基本信息
金山华平智造园是全球顶级另类投资机构华平投资在上海布局的核心高端产业载体，具体参数如下：
区位：位于上海市金山区金山工业区天工路857号，属于金山国家级经济技术开发区核心板块
规模：总占地约228亩，总建筑面积约23.8万㎡，容积率1.5，2022年全部竣工交付
产品类型：包含11栋双层/三层高标准生产厂房、2栋研发中试楼、1栋配套综合楼
硬件参数：50年工业产权，可办生产/中试类环评；丙二类消防等级，首层层高7.9-9m，二层及以上层高4.5-6m，首层荷载2t/㎡，二层及以上荷载0.5-1t/㎡，配套3-5t货梯、专属卸货平台、10KV双回路供电，适配绝大多数高端制造、中试需求。

2. 租金和物业费
收费标准可根据企业租赁面积、租期、资质一事一议，当前参考区间：
租金：高标准生产厂房1.2-1.8元/㎡/天，研发中试楼1.5-2.2元/㎡/天，可开具增值税专用发票抵扣
物业费：生产类物业3-4元/㎡/月，研发办公类物业5-6元/㎡/月
优惠条款：租期3年以上、租赁面积5000㎡以上的企业可享租金10%-15%的下浮，装修免租期1-3个月。

3. 产业定位
园区重点聚焦符合金山开发区产业准入要求的先进制造类企业，核心招引赛道：
高端装备制造、新一代信息技术、医疗器械与生物医药中试、新能源新材料、节能环保
优先引入高新技术企业、专精特新企业、规上工业企业，禁止高污染、高能耗、高危险类业态入驻。

4. 交通配套
路网交通：距G15沈海高速金山工业区出口仅1km，接驳G60沪昆高速、S4沪金高速，驾车到虹桥枢纽约40分钟、浦东国际机场约1小时、洋山港约1.5小时、金山卫高铁站约20分钟
公共交通：金山铁路（金山卫站）直达上海南站仅需32分钟，园区门口有莲卫专线、金山工业区1路/2路等公交线路，可直达地铁站、市区及金山核心生活区
生活配套：园区自带员工食堂、便利店、共享会议室、人才公寓，

园区位置