真北坊

园区详情

基本信息：真北坊位于普陀区真北路2167号，由长征镇集体经济联合社开发运营，2021年正式开园，总建筑面积约12万㎡，涵盖5栋产业办公楼、1.2万㎡配套商业、2.7万㎡人才公寓，是中环沿线的产城融合型科创园区，属于真如城市副中心辐射承载区。

租金和物业费：2024年市场报价为产业办公租金3.5-4.5元/㎡/天，物业费12-18元/㎡/月，独栋办公、定制化空间价格略有上浮，可根据企业资质、租赁面积协商额外优惠。

产业定位：对接普陀区“中华武数”科创布局，重点招引数字经济、智能硬件、生命健康、文创设计四大领域企业，优先扶持科技型中小企业、专精特新企业、高新技术企业落地，目前入驻企业中科创类占比超70%。

交通配套：轨道交通方面，距13号线真北路站仅300米，步行5分钟可达，2公里内覆盖15号线、11号线站点；自驾紧邻中环真北立交下匝道，20分钟可达虹桥综合交通枢纽，15分钟可达静安寺商圈。园区自带员工食堂、便利店、咖啡厅、共享路演厅，周边1公里内有近铁城市广场、长风大悦城，配套人才公寓可实现拎包入住。

优惠政策：除享受普陀区普惠产业政策（如高企认定最高20万补贴、专精特新企业最高50万奖励）外，园区自有政策包括：新入驻科创企业首年租金最高减免30%；核心人才可申请每月最高2000元租房补贴，落户优先推荐；年纳税达标企业可享受地方留存部分最高40%的返还。

园区特色：一是国企运营背景，政策对接渠道顺畅，企业资质申报、投融资对接可享专属代办服务；二是产住商一体化配套，企业员工办公、生活需求可一站式满足；三是性价比优势突出，同等区位下租金较大风、真如核心园区低20%左右，空间灵活度高，可满足100㎡初创团队到2000㎡规模企业的办公需求。（全文约720字）

园区位置