| 名称 | 张江金山生物医药园 | 物业形态 | 园区 |
|---|---|---|---|
| 物业费 | 3.0-4.5元/平米/月 | 网络 | 电信 |
| 停车费 | 0元/月 | 配套设施 | 电话空调办公家具 |
| 物业服务 | 24小时全天候保安服务日常绿化养护服务 | ||
| 优势 | 租金实惠税收优惠政策扶持证件齐全 | ||
基本信息：由张江集团与上海金山工业区联合打造，2021年正式揭牌，规划占地面积约1046亩，总建筑面积约70万㎡，地址为上海金山豪业路与金争路交叉路口往西北约110米。
费用标准：租金1.3-2.2元/㎡/天（研发办公类物业偏高，生产类厂房偏低，按楼层、区位差异定价）；物业费3-4.5元/㎡/月；停车费暂未公开统一公示标准，可咨询园区招商部门确认。
产业定位：重点招引创新药、医疗器械、生物制品、精准医疗、CRO/CDMO/CSO等生物医药赛道的研发、中试、规模化生产类企业。
交通配套：距沈海高速（G15）金山工业区出口约4.5公里；距金山园区铁路站约3公里，可直达上海虹桥枢纽；距规划中地铁23号线延伸段预设站点约6公里；周边有莲卫专线、金山工业区1路等公交线路接驳市区及金山核心区。
优惠政策：①税收：符合条件的生物医药企业最高可获区级地方贡献80%的财政扶持，国家级高新技术企业所得税优惠、研发费用加计扣除等政策落地执行；②租金：符合产业导向的优质项目可申请最高3年、最高50%比例的租金补贴；③人才：符合条件的核心人才可享受人才公寓、落户加分、子女入学配套支持。
园区特色/优势：依托张江生物医药产业生态，共享张江公共研发服务平台资源；拥有M0、M1、M2多性质产业物业，适配生物医药研发、中试、生产全链条需求；配套专属污水处理站、蒸汽管网、危废中转站点等生物医药专项基础设施，满足企业特殊生产运营需求。
