金地威新智造园

园区详情

基本信息：位于国家级嘉定工业区北区，由金地集团旗下产业平台金地威新开发运营，2021年正式投用，总建筑面积约11.7万㎡，产品涵盖3栋高标准多层厂房、2栋研发办公楼，首层层高7.9米、荷载2t/㎡，楼上层高4.5-5.4米、荷载0.5-1t/㎡，配专属货梯、装卸平台、独立卸货区，可满足生产、研发、中试多场景需求。

租金和物业费：按业态分层定价，生产型厂房租金1.6-2.3元/㎡/天，研发办公2.2-2.8元/㎡/天；物业费厂房3-5元/㎡/月，办公8-10元/㎡/月，具体可根据承租面积、租期协商，常规免租期1-3个月，千平以上大规模承租企业可额外申请优惠。

产业定位：贴合嘉定核心产业赛道，重点引入智能网联汽车核心部件、高端装备制造、生物医药研发中试、新一代信息技术类企业，要求符合上海产业导向、无高污染高能耗属性，优先支持专精特新、高新技术类项目落地。

交通配套：轨道交通方面，距11号线嘉定北站约3公里，在建嘉闵线工业区站约1.5公里（2027年通车），园区配免费接驳巴士直达地铁站；自驾方面，距G15沈海高速朱桥出口2公里、G1503绕城高速嘉定北出口3公里，到虹桥枢纽约25分钟车程，到长三角一体化先行区太仓仅15分钟车程；周边有嘉定8路、19路等公交覆盖，配员工公寓、园区食堂、便民商业街区。

优惠政策：可享受嘉定区级产业扶持，先进制造企业按税收贡献最高获30%地方留存返还，专精特新企业落地最高获50万元一次性奖励，研发投入按10%-15%比例补贴；园区额外提供高新认定辅导、人才公寓配额、子女入学协调服务，金地生态链企业可享10%-15%租金优惠。

园区特色：金地威新全自持运营，服务稳定性强；打造公共技术检测、共享路演、投融资对接三大服务平台，目前已集聚30余家高新技术、专精特新企业，智能网联汽车产业集群效应显著，可适配企业从孵化到规模化生产的全周期发展需求。（全文约720字）

园区位置