军弘谷科创园

园区详情

基本信息：位于杨浦区内江路221号，由老旧工业厂房改造升级而来，2021年正式开园，总建筑面积约3.2万㎡，主力可租面积段为100-2000㎡（可灵活分割），单层最高层高5米，适配办公、小型研发、中试等多元需求。

租金和物业费：租金报价3.5-4.5元/㎡/天，毛坯、简装、精装可选，层高、朝向、装修标准不同价格有差异，长租或整租可议价；物业费12-15元/㎡/月，包含公共区域保洁、安保、设施运维服务。

产业定位：以军民融合为核心特色，重点吸引人工智能、高端智能装备、新一代信息技术、新材料、军工配套服务类科创企业入驻，同时配套初创企业孵化板块，承接高校成果转化项目。

交通配套：公共交通方面，距12号线隆昌路站步行约10分钟，距8号线延吉中路站步行15分钟，门口有22路、135路、812路等多条公交线路直达市区核心节点；自驾紧邻中环军工路匝道，10分钟可达内环、翔殷路隧道，到浦东金桥、张江核心区仅需20分钟，园区配套公共停车场，车位充足。

优惠政策：除享受杨浦区普惠性科创政策（如高企认定最高20万补贴、人才租房补贴等）外，园区针对军民融合类企业可给予最高6个月的租金减免；为初创企业提供免费工商注册、财税咨询服务，对获得国家级、市级科研项目的企业给予最高1:1配套奖励，知识产权申请、投融资对接也有专项补贴和服务。

园区特色：核心优势是军民融合专属服务，可提供军工资质申办辅导、军工需求定向对接服务；载体适配性强，层高、荷载满足小型研发、中试需求，无需额外改造；配套完善，内设员工食堂、共享路演厅、会议室、咖啡区、健身区，降低企业配套成本；依托杨浦高校资源，搭建复旦、同济、上理工产学研对接通道，为企业提供技术、人才资源支持。

园区位置