1. 基本信息

项目位于广州市番禺区沙头街道禺山西路600号，总占地面积约120亩，总建筑面积约8.2万㎡；开园时间暂未查询到公开权威信息，无法核实。

2. 相关费用

租金：1.8-2.5元/㎡/天；物业费：3-5元/㎡/月；停车费：临停前2小时5元，超出部分1元/小时，月保300元/月·车。

3. 产业定位

重点引入文体娱乐、文创设计、直播电商、数字创意、休闲文旅、体育健身类企业，配套引入便民商业、餐饮服务类业态。

4. 交通配套

距地铁3号线市桥站约3.5公里，距佛山地铁2号线广州南站约8公里；距东新高速市头互通出入口约2.8公里；紧邻禺山西路主干道，番16、番129等公交线路直达园区门口。

5. 优惠政策

无公开统一的固定优惠政策，符合产业定位的入驻企业可就租金减免、资质申报扶持等事项与园区招商方一事一议，暂无公开的专项税收优惠政策。

6. 园区特色/优势

紧邻大夫山森林公园，生态环境优越；园区配建篮球场、羽毛球场、公共休闲广场、餐饮、便利店等配套；楼栋层高3-5米，部分物业支持明火经营，适配文体、创意类企业多元使用需求；停车位充足，停车成本较低。