1. 基本信息

园区位于广州市番禺区石碁镇市莲路石碁段88号，2005年正式投入运营，占地面积约118亩，总建筑面积约17.5万㎡；标准厂房首层层高6m、荷载1t/㎡，标准层层高4.5m、荷载0.6t/㎡。

2. 相关费用

租金：0.6-0.83元/㎡/天（对应月租金18-25元/㎡）；物业费：2元/㎡/月；停车费：月保300元/辆·月，临保5元/小时，单日封顶30元。

3. 产业定位

重点招引智能制造、电子信息、五金机电、仓储物流、电商商贸、服饰加工类企业，支持符合环保要求的生产、研发、办公类业态入驻。

4. 交通配套

距地铁4号线石碁站约1.2公里；距南沙港快速亚运城出口约3.5公里，距广州绕城高速石碁出口约4.8公里；紧邻市莲路主干道，周边有10余条公交线路覆盖。

5. 优惠政策

园区无单独公开的专属优惠政策，入驻的符合资质企业可按番禺区普惠性产业政策，申请高新技术企业、专精特新企业租金补贴及税收返还，具体可咨询园区招商部门。

6. 园区特色/优势

①产权清晰，所有物业具备合法不动产权，可办理工商注册及环评；②户型灵活，最小分割面积100㎡，可适配不同规模企业需求；③配套完善，配建员工宿舍、员工食堂、便民商业、共享会务空间，生活及办公配套齐全。

备注：以上信息来自园区公开招商资料及政府公开披露内容，未公开细节建议咨询园区官方招商渠道确认。