基本信息：该物业为文坑工业区内标准产业楼宇，总建筑面积约1.2万㎡，层高4.5m，楼面荷载500kg/㎡；所属文坑工业区总占地面积约16万㎡，为成熟运营的老牌工业园，准确成立时间暂未核实到公开权威信息。

相关费用：租金公开报价1.0-1.3元/㎡/天；物业费3-4.5元/㎡/月；停车费：小型机动车月卡200元/月，临时停车首小时10元，后续3元/小时，单日封顶30元。

产业定位：主要招引电子信息、智能制造、轻工加工、跨境电商、仓储物流类企业，兼容中小体量研发办公业态。

交通配套：距地铁5号线坂田站约1.8km，距地铁10号线贝尔路站约2.2km；距南坪快速出入口约2.5km，距水官高速坂田出入口约3km，紧邻大发路主干道，园区门口即设公交站点。

优惠政策：园区层面：国家高新技术企业、规上工业企业新入驻可享1-3个月租金减免；符合龙岗区产业扶持条件的企业，园区可协助申报区级租金补贴、高企认定奖励等官方扶持，园区无单独税收优惠，具体区级政策以官方当期发布为准。

园区特色/优势：①配套完善，内设员工宿舍、食堂、便利店，可满足员工日常需求；②物业适配性强，层高、荷载兼容生产、仓储、研发多元业态，配2部3吨货梯，货物流转便利；③紧邻华为坂田基地，产业协同资源丰富；④管理规范，配24小时安保，运维响应效率高。