基本信息：2016年正式投入运营，为旧工业厂房改造项目，总占地约97.5亩（6.5万㎡），总建筑面积约8万㎡。

相关费用：租金2.8-3.8元/㎡/天（报价因楼层、面积、装修情况略有浮动）；物业费10元/㎡/月；停车费：月保500元/月·辆，临停前15分钟免费，5元/小时，单日封顶60元。

产业定位：重点吸引文创设计、影视传媒、数字科技、互联网电商、新零售、创意办公类轻资产企业入驻。

交通配套：距地铁4/8号线换乘站万胜围站B口约800米，步行约10分钟；距华南快速干线新洲出口约2.3公里，驾车约5分钟；距琶洲国际会展中心约1.5公里，驾车约3分钟。

优惠政策：暂无公开普惠性园区专属税收、租金优惠政策；入驻企业符合海珠区、琶洲片区产业扶持标准的可申享对应区级政策；重点引进的头部文创、科技类企业可一事一议洽谈租金减免等支持。

园区特色/优势：属琶洲核心服务区辐射范围，低密度园林式办公，楼栋层高4-6米，可满足办公+展厅复合使用需求，部分临江单位带江景景观；园区配套有共享会议室、公共休闲空间、餐饮、咖啡零售等业态，商务生活配套完善，临近会展核心区，会展相关资源对接便利。