租金价格：约2.5-3元/㎡/天（参考周边园区）  
适合行业：人工智能、大数据、科技研发等高新技术产业  
湾谷科技园由上海城投置地(集团)有限公司与上海杨浦科技创业中心有限公司共同组建，是杨浦区重点打造的高端人才聚集、企业研发总部云集的特色产业园区。园区总建筑面积约20万平方米，由12栋高标准厂房与4栋智能办公楼宇组成，层高7.2米的无柱生产车间满足智能制造需求，配备独立货运电梯与环形装卸平台。  
园区已形成显著的产业集聚效应，与复旦大学、同济大学等高校建立紧密合作关系，构建"研发-中试-产业化"全链条服务体系。周边配套完善，拥有生态景观区覆盖超30%绿化面积，屋顶光伏发电系统年减排二氧化碳达1200吨，打造绿色低碳示范园区。