1. 基本信息

项目位于上海宝山区富长路与金塘路交汇处，总占地约108亩，总建筑面积约20万㎡，产品涵盖独栋研发载体、分层研发/生产载体。

2. 相关费用

租金：1.8-2.5元/㎡/天；物业费：6-8元/㎡/月；停车费：地面300元/月·位，地下400元/月·位。

3. 产业定位

重点聚焦生命健康赛道，主要招引生物医药、医疗器械、智慧医疗、精准医疗、健康科技类的研发、中试、小型生产及上下游配套企业。

4. 交通配套

距地铁1号线富锦路站约2.2公里；距S20外环高速蕰川路出入口约3公里，距G1503上海绕城高速月浦出入口约4公里，紧邻富长路、蕰川公路等城市主干道，路网通达性强。

5. 优惠政策

符合产业定位及资质要求的企业可享受宝山区级生命健康产业专项扶持、研发投入补贴、高新技术企业认定奖励，具体优惠细则需根据企业实际情况一事一议。

6. 园区特色/优势

载体适配性高：层高4.5-7.2m，楼板荷载满足研发、中试场景需求，支持合规办理环评；

配套完善：配建园区食堂、便利店、共享会议空间、人才公寓等生活及商务配套；

产业服务完善：可提供政策申报辅导、投融资对接、产业链资源匹配等专属运营服务。