基本信息：项目位于光明区凤凰街道，2021年正式投用，占地面积约63亩（4.2万㎡），总建筑面积约28万㎡。

相关费用：租金1.6-2.2元/㎡/天；物业费5-6元/㎡/月；停车费月卡300元/月，临时停车首15分钟免费，首小时10元，后续每小时加收2元，单日封顶35元。

产业定位：重点引入生物医药、智能制造、新一代信息技术、新能源、新材料领域的科技型中小微企业、专精特新企业、研发总部类企业。

交通配套：距地铁6号线凤凰城站约1.8公里，距在建13号线同观路站约800米；距龙大高速光明出入口约2.5公里，距南光高速塘明出入口约3公里；园区门口设公交站点，覆盖多条通勤线路。

优惠政策：符合资质的入驻企业可享受光明区统一战略性新兴产业扶持政策，其中租金补贴最高30元/㎡/月，最长可申领3年；高新技术企业可享受国家规定的所得税减免政策；园区专属个性化扶持政策需向运营方核实确认。

园区特色/优势：物业可注册、可办理环评，适配研发、轻生产、办公多元场景；配套员工食堂、人才公寓、共享会务空间、基础商业配套；运营方提供工商注册、政策申报、投融资对接、产业链资源匹配等增值服务。