基本信息：地址为山东省青岛市城阳区棘洪滩街道科海路103号，总占地约107亩，总建筑面积约12万㎡，2022年正式开园运营。

相关费用：①租金：生产型厂房0.8-1.2元/㎡/天，研发办公楼1.1-1.5元/㎡/天；②物业费：生产厂房1.8元/㎡/月，研发办公3.2元/㎡/月；③停车费：地上临时停车免费，地下固定车位150元/月/位。

产业定位：重点招引轨道交通、高端装备制造、智能制造、新材料、电子信息类的生产、中试、研发及配套服务企业，优先导入轨道交通产业上下游配套企业。

交通配套：距地铁8号线大涧站约3.2公里；距G22青兰高速河套出入口约4.5公里；距青岛胶东国际机场约18公里；紧邻科海路、锦盛二路等城市主干道，货运通行便利。

优惠政策：①符合城阳区及棘洪滩动车小镇产业导向的入驻企业，可申请最高3年租金减免，减免比例最高50%；②落地的规上企业、高新技术企业，可享受区级税收留存部分最高60%的返还，连续支持3年；③符合条件的企业员工可享受青岛市、城阳区对应的人才补贴、住房保障政策；其余专项扶持政策需根据企业资质一事一议。

园区特色/优势：①位于青岛轨道交通产业示范区（动车小镇）核心辐射区，轨道交通产业集聚度高，上下游协作便利；②厂房层高7.2-10m，楼面承重2-5t/㎡，可满足多数高端制造类企业生产需求；③配套员工宿舍、员工食堂、共享会议中心、政务代办服务站等公共配套；④支持厂房产权分割转让，满足企业购置固定资产需求。

备注：以上信息供参考，具体条款以园区招商部门最新公示及签订的正式合同为准。