1. 基本信息

2020年正式开园，总占地约225亩，总建筑面积约18万㎡，由原琶洲第一工业区旧改打造，由广东省广轻控股集团旗下平台负责运营。

2. 相关费用

租金：2.8-3.8元/㎡/天；

物业费：10元/㎡/月；

停车费：月保500元/辆/月，临保前15分钟免费，超出后5元/小时，单日封顶30元。

3. 产业定位

重点引入数字创意、工艺美术、人工智能、元宇宙、数字贸易、文创IP运营、跨境电商类企业，鼓励相关领域企业总部落地。

4. 交通配套

距地铁8号线万胜围站约1.1公里，距地铁12号线赤沙站约800米，园区设免费接驳巴士往返万胜围地铁站；距华南快速干线新洲入口约2公里，距琶洲会展核心区约2.5公里，紧邻新港东路城市主干道。

5. 优惠政策

园区属海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区辐射范围，符合海珠区数字经济、文创产业扶持标准的企业，可按海珠区官方公开政策申请对应租金补贴、税收减免或奖励；园区自主定制优惠政策暂无法核实，建议以招商部门最新公示为准。

6. 园区特色/优势

拥有2公里临江岸线，为低密度一线江景办公物业，最高层高5米，适配创意类企业个性化空间需求；配套有广东省工艺美术珍品馆、专业会展发布空间、临江商业街区、运动配套等；依托广轻控股工美产业资源，可为文创、工美类企业提供公共展示、IP转化、行业对接等专属产业服务。