1. 基本信息

项目地址为广州番禺区莲路与八达大街交叉口东80米，占地面积约34.5亩（约2.3万㎡），总建筑面积约6.8万㎡，由5栋产业载体及配套楼栋组成，开园/成立时间暂无法核实。

2. 相关费用

租金参考价1.2-2.2元/㎡/天：其中毛坯房源1.2-1.6元/㎡/天，精装房源1.8-2.2元/㎡/天，具体可面议；物业费3元/㎡/月；停车费：月保300元/辆/月，临时停车首2小时5元，超出部分1元/小时，单日封顶15元。

3. 产业定位

重点吸引智能制造、电子信息、医疗器械、生物医药、跨境电商、文创设计类企业及上下游配套企业入驻，支持生产、研发、办公一体化业态。

4. 交通配套

距地铁4号线石碁站约1.2公里；距南沙港快速亚运城出口约3.5公里，距广州绕城高速石碁出口约4.2公里；园区门口设公交站点，可接驳番禺核心区及市区。

5. 优惠政策

①符合番禺区产业扶持目录的入驻企业，可申请番禺区统一的科技创新、稳岗就业等专项补贴；②针对规上企业、国家高新技术企业，园区可给予最高1-3个月的租金减免优惠；③园区无单独制定的税收优惠政策，企业税收优惠按广州市、番禺区统一政策执行。

6. 园区特色/优势

①载体适配性强：首层层高6米，标准层层高4.5米，楼层承重500-800kg/㎡，可满足生产、研发、办公多元需求；②配套完善：配建员工食堂、24小时便利店、多功能会议厅、人才公寓、公共仓储区；③服务完善：提供24小时安保、专属物业管家、工商注册代办、政策申报辅导等配套服务。