1. 基本信息

园区地址为深圳市宝安区福海街道塘尾社区凤阳大道8号，占地面积约34.5亩（约2.3万㎡），总建筑面积约12万㎡；未查询到公开权威的成立时间信息。

2. 相关费用

①租金：当前公开报价换算为0.77-0.93元/㎡/天（对应月度报价23-28元/㎡/月），具体可根据租赁面积、租期、企业资质面谈；②物业费：3元/㎡/月；③停车费：小型车月卡300元/月，临时停车首小时10元，后续每小时加收2元，单日封顶35元。

3. 产业定位

主要招引电子信息、精密制造、智能制造、新能源上下游、医疗器械类科技型、成长型生产研发企业。

4. 交通配套

距地铁11号线塘尾站步行约1.2公里；距广深沿江高速福永出口约3.5公里；距深圳宝安国际机场约8公里；距深圳国际会展中心约6公里。

5. 优惠政策

园区未公开专属优惠政策，入驻企业可按自身资质申请宝安区、福海街道对应产业扶持政策，符合条件的国高企业、规上工业企业可申请最高30元/㎡/月的租金补贴、研发投入补贴、税收增量返还等，具体以申报当期官方发布政策为准。

6. 园区特色/优势

物业形态涵盖独栋厂房、分层标准厂房，层高4.5-6米，楼层承重2吨/㎡，适配生产、研发、办公一体化需求；配套员工宿舍、食堂、便民商业、共享会议中心，客货梯分离，24小时安保服务；周边产业集群成熟，上下游配套完善，用工资源充足。