基本信息：为李七庄街村级集体经济重点项目，2019年正式投运，占地约118亩，总建筑面积约13.8万㎡，涵盖标准厂房、研发办公楼、配套商业三类载体。

相关费用：租金：研发办公楼1.8-2.3元/㎡/天（不含税），标准厂房1.2-1.6元/㎡/天（不含税）；物业费：研发办公楼4.5元/㎡/月，标准厂房2元/㎡/月；停车费：地面包月150元/月/辆，临时停车前30分钟免费，超出后2元/小时，单日最高20元（收费信息仅供参考，以园区实时公示为准）。

产业定位：重点招引符合“新技术、新产业、新业态、新模式”导向的智能制造、数字经济、生物医药、新能源新材料、科技服务业类企业，优先承接研发中心、区域总部、中小科技型成长企业入驻。

交通配套：距地铁10号线瑶环路站约1公里，距地铁5号线昌凌路站约1.5公里；距荣乌高速天津收费站约3.5公里，距津沧高速津静收费站约6公里；距天津南站约7公里，距天津滨海国际机场约22公里。

优惠政策：①税收：符合园区产业导向的企业，年税收地方留存部分可享受最高70%返还，扶持周期最长3年；②租金：国家级高新技术企业可享最高3年每年30%租金补贴，市级高新技术企业可享最高3年每年20%租金补贴，规上企业可额外申请专项补贴；③人才：符合条件的企业核心人才可匹配西青区人才落户、住房补贴等政策。*具体政策需结合企业资质、纳税规模等一事一议，以园区官方最新发布为准。

园区特色/优势：产权清晰，所有载体均可办理工商注册、环评备案；配套完善，内设员工食堂、共享会议室、创客空间、便民商超，配设园区通勤班车；运营团队可提供工商注册、政策申报、知识产权代理等一站式企业服务；周边紧邻成熟居住片区，招工及员工生活便利性高。