基本信息：园区位于宝安区沙井街道西环路民主板块，总占地面积约180亩，总建筑面积约21万㎡，建成投用时间为2005年（注：建成时间为公开备案近似值）。

相关费用：租金0.7-0.95元/㎡/天，随租赁面积、楼层、装修情况浮动；物业费3-4元/㎡/月；停车费：小型车临时停放首1小时10元，超出部分2元/小时，月卡300元/月，大型货车收费按园区公示标准执行。

产业定位：重点承接电子信息制造、精密五金加工、轻工装配、包装印刷、电商仓储类中小微企业入驻。

交通配套：步行1.1公里可达地铁12号线海上田园南站；驾车3.2公里可达广深沿江高速沙井出入口；紧邻西环路、民主大道，周边500米内覆盖6条公交线路，货运车辆可24小时通行。

优惠政策：园区无独立专属优惠，入驻企业符合深圳市、宝安区产业扶持条件的，可申请对应专精特新企业租金补贴、先进制造业税收减免等政策，具体要求以政府官方最新发布为准。

园区特色/优势：配置2吨、3吨载货电梯，供电容量充足，配套员工宿舍、园区食堂、24小时安保值守、便民商业；内部主路宽8米，可满足17.5米大型货车通行及装卸需求，适配生产、仓储类企业经营场景。