基本信息：总占地约42亩，总建筑面积约5.6万㎡，为旧工业厂房改造项目，开园时间暂无公开可确认的权威信息。

相关费用：租金2.5-3.8元/㎡/天；物业费8元/㎡/月；停车费：月保500元/月，临停前15分钟免费，超出后5元/小时，单日封顶40元。

产业定位：重点招引数字经济、直播电商、文化传媒、文创设计、互联网科技类企业及相关产业上下游配套企业。

交通配套：距离地铁8号线/4号线换乘站万胜围站B口约1.2公里，园区设有专属接驳巴士往返地铁站；步行300米可达新洲科技园公交站；距离华南快速干线新洲入口约2.3公里，紧邻新港东路主干道。

优惠政策：无公开可统一确认的固定税收、租金优惠政策，具体优惠可结合企业资质、租赁规模等向园区招商部门咨询核实。

园区特色/优势：属临江创意园区，拥有一线珠江江景资源；毗邻琶洲人工智能与数字经济试验区，产业集聚效应显著；部分物业层高最高达5米，可适配直播间、展示空间、办公等多元场景，配套共享会议室、沿江休闲区、园区食堂、便利店等公共服务设施。