基本信息：位于深圳市宝安区沙井街道帝堂路87-23号所属沙二片区，成立时间暂无法核实；总占地面积约93亩，总建筑面积约18万㎡，配置多层生产厂房、配套宿舍及商业附属设施。

相关费用：租金0.9-1.2元/㎡/天（按楼层、租赁面积差异浮动）；物业费3-5元/㎡/月；停车费：小型机动车月卡200元/月，临时停车首小时10元，后续2元/小时，单日封顶30元。

产业定位：重点招引电子信息、精密制造、新能源配套、智能家居、医疗器械类生产及研发企业，入驻主体需符合深圳市工业项目准入要求，可办理一般工业类环评。

交通配套：距地铁11号线沙井站约3.2公里，距在建地铁12号线二期步涌站约1.7公里；距广深沿江高速沙井出入口约4.3公里，距京港澳高速福永出入口约6.8公里；邻近新沙路、共和大道等主干道，距宝安国际机场约14公里。

优惠政策：园区层面针对规上企业、专精特新企业可给予1-2个月免租期，具体一事一议；入驻企业可按宝安区最新官方政策申请专精特新企业租金补贴、规上工业企业经营奖励，税收类优惠无固定标准，以税务部门及宝安区正式发布文件为准。

园区特色/优势：为红本工业性质物业，产权清晰，可办理工商注册、工业环评；配置3-5吨载重货梯，配套员工宿舍、园区食堂、便利店、新能源充电桩、24小时安保服务；周边制造业集聚，上下游配套完善，招工便利。