基本信息：位于临港新片区书院板块，2015年正式投入运营，总占地约210亩，总建筑面积约18万㎡，载体涵盖独栋研发楼、分层办公空间、配套商业等。

费用标准：租金：毛坯房源1.2-1.6元/㎡/天，精装房源1.8-2.2元/㎡/天；物业费：4.5元/㎡/月；停车费：地面车位150元/月/辆，地下车位200元/月/辆，临时停车5元/小时，单日封顶30元。

产业定位：重点招引智能制造、集成电路配套、生物医药研发、跨境电商、数字贸易、供应链服务类企业，同时承接科创型中小微企业、区域企业总部入驻。

交通配套：距地铁16号线书院站约2.8公里，园区设早晚接驳班车；距S2沪芦高速书院出入口约3.5公里，距两港大道快速路约4公里；距浦东国际机场约22公里，距洋山深水港约35公里。

优惠政策：①符合临港新片区产业导向的入驻企业可享受15%企业所得税优惠；②符合条件的企业可申请临港新片区租金补贴，最高30元/㎡/月，补贴期限最长3年；③重点企业可申请临港新片区人才落户、购房购车配额支持；园区层面专项扶持政策需结合企业资质一事一议。

园区特色/优势：①载体灵活，可选面积段100-5000㎡，独栋房源带独立庭院、独立电梯，可满足研发、办公、小型中试等多元需求；②配套完善，内设员工食堂、便利店、会议中心、人才公寓，可满足企业及员工日常需求；③纳入临港新片区政策覆盖范围，产业扶持力度大，运营方提供工商注册、政策申报、人力资源对接等全链条企业服务。