以下为可核实的公开有效信息，无法确认的内容已标注：

基本信息：园区2020年完成升级改造后投用，占地约189亩（约12.6万㎡），总建筑面积约28万㎡，原园区建成时间无法核实。

相关费用：租金0.9-1.2元/㎡/天；物业费3-5元/㎡/月；停车费：小型车月卡250元/月，临停首小时10元，后续每小时加收2元，单日封顶30元。

产业定位：重点吸引高端制造、精密电子、智能装备、新材料、新一代信息技术领域的规上企业、高新技术企业及上下游配套生产类企业。

交通配套：距地铁11号线沙井站约2.8公里，距在建地铁12号线西延线新桥站约1.2公里；距广深高速沙井出入口约1.5公里，距外环高速新桥出入口约3公里；距宝安国际机场约18公里。

优惠政策：①符合宝安区产业导向的规上、国高企业可申请区级租金补贴最高30元/㎡/月，补贴期限最长3年；②落户的专精特新企业按宝安区政策可申请最高50万元一次性奖励；③园区自设政策：年纳税额超200万元的首次入驻企业可享前3个月租金减10%优惠；其余个性化优惠需一事一议，未列明政策无法核实。

园区特色/优势：宝安区重点先进制造业承载载体，楼层承重3-5吨/㎡，配备最高5吨载重货梯，适配重型生产需求；配套24小时安保、公共食堂、共享会议空间、仓储配套；周边制造业产业集群成熟，供应链、招工配套便利。