基本信息：位于金桥经济技术开发区辐射区，为104合规工业用地载体，可办理生产/研发类环评；总建筑面积约2.2万㎡，占地约17.8亩，2018年竣工投用，物业形态为多层研发楼+轻型生产载体组合。

相关费用：租金1.8-2.6元/㎡/天；物业费6-8元/㎡/月；固定停车费300元/月/位，临时停车5元/小时，单日封顶40元。

产业定位：重点招引智能制造、汽车零部件研发、半导体配套、生物医药中试、数字科技类研发及轻型生产企业，入驻需符合金桥开发区产业准入标准。

交通配套：距地铁9号线金吉路站约1.2公里，距地铁12号线金海路站约2.1公里；距G1503绕城高速金海路出入口约2.8公里，距S20外环高速龙东大道出入口约3.5公里，周边300米内有1031路、浦东27路公交站点。

优惠政策：园区无公开普惠性政策，符合金桥开发区产业导向的高新技术企业、规上企业、专精特新企业，可按规定申请浦东新区、金桥开发区层面的税收返还、研发补贴、人才扶持等政策，租金减免需根据企业资质、租赁面积一事一议。

园区优势：配电标准达80KVA/千㎡，楼栋层高4.5-6米，部分楼栋配备2吨货梯、卸货平台，可满足中小体量研发、中试、轻型生产需求；配建有员工食堂、共享会议室、创业服务站，配套完善。