基本信息：项目位于临港新片区书院镇板块，2023年正式开园，占地约60亩，总建筑面积约7.2万㎡。

相关费用：租金：多层厂房1.6-1.9元/㎡/天，研发办公2.0-2.3元/㎡/天；物业费：4元/㎡/月；停车费：地面车位150元/月/辆，地下车位200元/月/辆。

产业定位：重点招引智能制造、集成电路装备、航空航天配套、新能源、高端数字装备领域的科技型企业、生产制造型企业及上下游配套企业。

交通配套：距地铁16号线书院站约3.2公里；距两港大道快速路入口约1.8公里；距上海绕城高速（G1503）东大公路入口约5.6公里；距浦东国际机场约22公里。

优惠政策：①符合临港新片区产业导向的入驻企业可享受15%企业所得税优惠；②符合园区主导产业定位的企业，根据营收、税收贡献情况可享受最高3个月的租金减免，同时可享受工商注册代办、人才公寓对接配套服务；其余园区专项扶持政策需咨询官方招商部门核实。

园区特色/优势：①国企背景开发运营，政策兑现稳定性强；②产品覆盖分层/独栋标准厂房、研发办公、配套宿舍，可满足企业生产、研发、办公一体化需求；③厂房层高4.5-7.9米，楼面荷载2-5吨/㎡，适配多数高端制造类企业生产需求；④园区自带食堂、便利店、公共服务站，基础生活配套完善。