地址：深圳市宝安区沙井街道沙头社区，紧邻田沁苑

基本信息：总占地约34.5亩（约2.3万㎡），总建筑面积约8.2万㎡，建成/成立时间暂无法核实，可咨询园区招商处确认。

相关费用：

租金：0.9-1.1元/㎡/天（根据楼层、户型、装修情况浮动）

物业费：2.5元/㎡/月

停车费：月卡250元/辆/月；临时停车首小时10元，后续2元/小时，单日最高封顶30元

产业定位：主要招引电子信息、精密制造、五金塑胶、轻工装配、仓储物流类中小微企业。

交通配套：距离地铁11号线沙井站约1.8公里；距离广深沿江高速沙井出入口约3.2公里，距离京港澳高速福永出入口约6公里；园区门口设公交停靠站，有M397、B977等线路通行。

优惠政策：园区无公开统一普惠性扶持政策，规上企业、高新技术企业可与招商方洽谈专项租金优惠；区域层面税收扶持可参照宝安区工业企业通用扶持政策，具体以官方最新文件及招商对接结果为准。

园区特色/优势：①户型灵活，最小可分租150㎡，适配不同规模企业生产办公需求；②配套完善，内设员工宿舍、食堂、便利店，满足入驻企业人员生活需求；③硬件适配工业需求，货梯载重3吨，消防验收合格，配24小时安保服务；④紧邻宝安大道，货运通行便利。