上海青浦三念科创园（徐祥路158号）信息

以下为2024年公开可查的准确信息，未核实内容暂不展示，所有动态调整规则以园区官方最新发布为准：

基本信息：属虹桥国际中央商务区拓展区（徐泾板块），占地约35亩，总建筑面积约4.2万㎡，2021年正式投入运营。

相关费用：租金1.8-2.5元/㎡/天；物业费5元/㎡/月；停车费：地面300元/月/辆，地下400元/月/辆，临时停车5元/小时，单日封顶30元。

产业定位：重点吸引生物医药、智能制造、电子信息、跨境电商、文化创意类企业及相关上下游配套服务企业入驻。

交通配套：距地铁17号线徐盈路站约1.2公里，步行15分钟可达；距G15沈海高速徐泾收费站约2.3公里，车程5分钟；距G50沪渝高速徐泾收费站约3.8公里，车程8分钟；周边配套776路、青浦20路等公交线路。

优惠政策：①符合青浦产业导向的规上企业、高新技术企业，可申请最高100万元一次性落户补贴；②年税收贡献达标企业，可享受地方留存部分30%-60%的税收返还；③符合条件的小微企业可申请最高3个月租金减免。*注：具体政策需结合企业资质判定，定制化优惠可咨询园区招商部门。

园区特色/优势：载体灵活，可选独栋/分层办公研发空间，层高4.5-7.2米，可满足轻生产、小试等使用需求；配套完善，内设员工食堂、便利店、多功能会议中心、人才公寓；可享受虹桥国际中央商务区、青浦双重产业政策叠加；周边产业集群成熟，生活配套齐全。