基本信息：已核实园区总占地面积约34.5亩（约2.3万㎡），总建筑面积约4.2万㎡；建成/成立时间无公开权威披露，暂无法确认。

费用信息：租金：首层1.8-2.2元/㎡/天，高楼层1.2-1.6元/㎡/天；物业费：2.5-3元/㎡/月；停车费：月保450元/辆/月，临停5元/小时，单日封顶30元。

产业定位：主要招引智能制造、电子信息、医疗器械、轻型加工、仓储电商、供应链服务类企业。

交通配套：距地铁12号线聚龙站约1.7公里，距地铁8号线鹅掌坦站约2.1公里；距许广高速广清出口约2.8公里，距广州环城高速增槎出口约3.2公里；周边覆盖10余条公交线路，货运通行无核心区限行约束。

优惠政策：无公开普惠性税收、租金优惠，具体扶持政策针对企业产业类型、纳税规模、用工规模一事一议，需对接园区运营方核实。

园区特色/优势：① 物业适配性强，首层层高5.5米，楼上层高4.2米，可满足生产、仓储、办公复合需求；② 配4台2-3吨货梯，配电容量充足，可满足工业生产用电需求；③ 配员工宿舍、食堂等生活配套，所在片区产业集聚度高，招工便利；④ 物流运输条件成熟，可满足中小工业、电商仓储企业运转需求。

备注：未公开的非公示信息建议咨询园区官方运营方获取准确内容。