基本概况：项目位于马鞍山慈湖高新区团旗山路与大栗路交界处，规划用地约 200 亩，总投资 25 亿元。其中一期用地 100.66 亩，投资 11 亿元，建设 20 栋单体建筑，包含 18 栋高标准框架厂房、1 栋 7 层人才公寓及 1 栋配电设施。

合作模式：依托深业集团 40 年产业运营积淀，提出 “深圳研发 + 马鞍山转化”“湾区资本 + 长三角制造” 的协同机制，引入深业集团全链条产业服务基因。

产业定位：紧扣马鞍山市 “3+1” 主导产业集群规划，重点聚焦电子信息、智能制造两大方向，聚合长三角、珠三角优质科技产业资源，打造集生产制造、研发设计、配套服务于一体的都市型创新科技产业集聚示范区。

交通优势：园区距南京禄口机场仅 60 分钟车程，宁马城际 S2 号线开通后，到南京南站的时间将缩短至 25 分钟。此外，距离马鞍山北高速口 5 公里、马鞍山东站 4.7 公里，交通十分便利。

配套设施：配置了 5G 智慧园区系统、3000 平方米共享实验室和产业基金对接中心，还建有人才公寓。同时，园区与马鞍山职业技术学院共建 “订单式” 人才培养基地，年输送技能型人才超 800 人。

建设成果：一期建设的 18 栋高标准厂房已实现 25% 预招商，其中来自深圳及长三角地区的半导体封装测试、工业机器人等高新技术企业占比达 55%。2025 年首期工程全面竣工，预计年产值将突破 30 亿元，带动就业 2000 人。