基本信息：项目位于宝安区安路与西辅路交叉口东南140米，占地约34.5亩（约2.3万㎡），总建筑面积约7.2万㎡，为改造升级后的成熟工业载体，成立时间暂无法核实。

相关费用：

租金：约0.93-1.17元/㎡/天（对应月付报价28-35元/㎡/月）

物业费：3-5元/㎡/月

停车费：月卡250元/辆/月；临时停车首小时10元，后续每小时加价2元，单日封顶30元

产业定位：主要招引电子信息、智能制造、精密加工、轻型生产、仓储物流类中小微企业。

交通配套：距地铁11号线沙井站约1.8公里；距广深沿江高速沙井出入口约3.2公里；距宝安大道主路约800米，园区门口有公交站点可接驳地铁站及核心商圈。

优惠政策：园区无公开统一专属优惠，企业相关扶持政策可向属地沙井街道招商部门咨询，一般根据企业资质、纳税规模一事一议。

园区特色/优势：物业硬件合规，已取得消防验收资质；楼栋层高4-6米，适配生产、仓储复合需求；公摊约15%，实用率高；配套有员工宿舍、园区食堂、便民商业；周边产业集聚度高，招工便利，运营成熟。