基本信息：2021年正式投入运营，占地约22亩，总建筑面积约4.2万㎡，产权清晰。

相关费用：租金：毛坯房源1.2-1.5元/㎡/天，精装房源1.6-1.9元/㎡/天；物业费：3.5元/㎡/月；停车费：月卡地上300元/月·辆，地下350元/月·辆，临停前30分钟免费，超出后5元/小时，单日封顶30元。

产业定位：重点招引智能制造、电子信息、生物医药、电子商务、供应链服务类科技型、创新型中小微企业，支持生产、研发、办公一体化入驻。

交通配套：距已运营地铁3号线番禺广场站约2.7公里，驾车约8分钟；距南沙港快速路市南路出口约3.2公里，距广州绕城高速沙湾出口约4.5公里；园区门口设公交站点，可搭乘番6路、番12路直达番禺主城区。

优惠政策：①市区级政策：可协助符合资质的入驻企业申报番禺区高新技术企业、专精特新企业认定补贴，最高可享100万元一次性奖励；②园区政策：首次入驻且租期3年及以上的企业，可享前3个月租金减半优惠；无统一普惠性税收减免政策，对应税收优惠需结合企业资质及行业属性单独申报核算。

园区特色/优势：属于沙湾街道重点扶持产业园，消防验收合格；涵盖层高4.5米的标准生产厂房、精装办公空间，可满足不同业态需求；配套员工食堂、共享会议室、24小时智能安保系统、企业服务站，可提供工商注册、政策申报等代办服务。

备注：其余未公开公示信息暂无法确认，具体以园区招商部门实时披露内容为准。